【商讯】大平层VS山水别院?它为成都中产阶层解
有人说，在这一波改善大潮中，陷入焦虑的偏偏是一部分中产阶层。
的确如此，当下中产阶层的焦虑，体现在消费上，就是一个“换”字。尤其是在换房这件大事上，经济殷实、追求品质生活的中产精英大多认为，换房换的不是面积，而是居住环境和生活方式，家也不止是居住地，更是一个能安放身心的桃源。
那么成都中产阶层最想买什么房子?
如果做个投票，大平层和院子一定高票获选。但就是这两种截然不同的产品，院子，或者说别院这种亲地性极强的建筑形态，却更能收割成都中产阶层的心。
花屿岛效果图 供图 雅恒
对比大平层，别院拥有更好的舒适度与私密性，更接近“有天有地”。并且，别院不光能够更好地控制总价，还能够克服大平层“一个南阳台”和晾晒衣服争夺空间的最大痛点。
中产阶层的焦虑又来自哪里?首先要是在城市核心，这样的产品不光凤毛麟角，价格上中产阶层未必够得着。向外看，别院的品质又变得良莠不齐，一方面尺度感满足不了升级二胎家庭、犒劳自己;另一方面，城市中产阶层向往纵情山水的野逸，也离不开城市的便利。
但好在，2019年末，花屿岛终结了这道永恒“选择题”。
1800亩生态岛，只取一片“岛头”造别院
在成都别院产品的金字塔顶，花屿岛或许是最特殊的一个。
毕竟在成都“半小时经济圈”内，人们很难找到一个和新津一样的城市副中心，既有着“南拓”城市红利，又兼得不可复制的水域与生态资源。
名为三圈层，但成都人对它的心理距离甚至远比一些二圈层区域更近。这让花屿岛自带“区域”光环。
视线再拉近，花屿岛所在的约1800亩自然冲积而成的团结岛，有多难得?如果打开成都地图，以岛而闻名的项目，十余年间也不过二三个。
因此，在新津政府的规划图中，为了最大程度留住团结岛的绝佳生态资源，岛上首先规划的就是4大主题公园，包括面积约17万平方米的川西水巷，约16万平方米的自然湿地公园，以及南河滨河长廊、中央运动公园;为了保持纯居生活氛围，政府没有引进任何工业，多数地块规划为住宅用地的同时，还配置了相当体量的商业、中小学全龄教育体系、服务设施、社会停车场、生态绿地等设施。
可以说，“高端”“生态”“纯居”已经写进了团结岛的未来。现在，在团结岛渐已成型的环岛绿道上，熙熙攘攘的人群驻足眺望南河河畔景色;白鹤大桥在内的四座进出岛交通配套桥梁在紧锣密鼓的施工。
而花屿岛，就在团结岛的最南端，选取岛头百余亩造“别院”。
直面河与山，这才是成都中产阶层置业的“plan A”
花屿岛首批次将亮相的72平方米-96平方米山水别院，最先让人眼前一亮的，就是通过建筑空间的极致运用，实现户户超大赠送。
以96平方米的R4户型为例，户型方正，4.8米面宽，尺度感比较强，整体舒适度不输高层产品，并且上下两层四开间面朝湖景，这也就意味着无论是在客厅闲坐或是推开卧室的窗户，最美的景色就近在咫尺。
当然，最吸睛的地方，还是超50平方米的私享花园赠送，还原“宅中有院，院中有屋，屋中有院，院中有天”绰绰有余。至于地下空间，和大多地下室阴暗甚至被上层的建筑遮挡阳光不同，花屿岛的设计师们早已经充分考虑到，配备了一个约10平方米的超大采光井，造就了全明地下空间。无论是家庭影音室、桌球房、家庭娱乐厅……都有足够空间来实现。
花屿岛96平方米R4户型 供图 雅恒
更令人流连的还是花屿岛对室内场景的雕琢。最经典的，莫过于的Q4户型的露台。每一个沿岛渐次铺陈的别院露台都变成了绝佳的观景台，凭栏眺望就是一幅直面山水的水墨图景。
花屿岛75平方米Q2户型 供图 雅恒
在产品上，花屿岛无疑呈现了十足的诚意，而总价的控制上，花屿岛更加令人惊喜。据了解，最划算的一套房源，总价还不到200万元，与城南甚至成都在售的一些高层相比，不到一套稍好地段大平层的总价，在花屿岛，却是拥有见天见地，山水为伴。
